目前日期文章:201803 (5)

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對一個翻修工程或是裝潢工程來說,其中水電工程須重視程度可是數一數二。不同的線路代表不同需求,等到入住時才發現少規劃一條線或是一個插座孔,天就黑一邊。

 

老屋翻新01_水電工程_配電箱.jpg

水電工程:總電源開關箱(配電箱)

 

水電工程流程:

總電源開關箱(配電箱) → 室內配線 → 給水,排水系統配置

 

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舊屋翻新的費用通常都不可觀,因為可能需要補強結構、壁癌、漏水等問題….但跟買新屋比起來還是便宜許多,而且現在新建大樓的公設比例佔太多了,所以真的屬於你能發揮的坪數就不是那麼的大,如果真的預算能買新建大樓那也許價錢也能買到蛋黃區裡較大坪數中古屋,對房地產保值的角度來說地區性還是來的比較重要。

如果是自己原有的老屋,裝修時可以保留原有優點,對於有缺陷的部分再加以補強,對許多人來說屋子它裝載著全家人滿滿的記憶,由其是古厝,若是全都打掉重新裝潢,就真的少了那份『回憶』了!

房屋的歲數可依據『十年』來當作一個分水嶺,依照不同的屋況,去調配適合的裝修需求。例如老舊屋齡內除非有嚴重的結構或肉水問題需要立即處理外,一般來說,將天花板與牆面粉刷,低坪及大面積的工項,自然就有煥然一新的居家空間。

老屋該如何裝修?哪些細節需要注意呢??

ㄧ、基礎工程要注意:

 十年以上的老房子需多著重基礎工程,如果真的漏水或結構破損嚴重,應該先把房屋安全解決好,後面再去規劃室內格局。

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單身是現在社會的一個趨勢,一般人認為單身住宅不好裝潢,其實單身住宅最具特色,因為所以空間都可以打造成自己合適的,不用去迎合其他人的意見,我覺得反而是最好的,這反而會比公共住宅好,所有的空間都可以串聯做成一樣的風格,也不用規劃太多的公共空間,隔間變少了就算再小的格局也能規劃的非常舒適。

如果你是一個在外打拼又忙於工作的社會人士,最適合少隔間的設計風格,它可以讓空間不會那麼的擠壓,適合喜歡在家工作的住宅之一。

 

單身住宅適合用的設計手法 ~

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一個好的廚房是需要具備良好的動線流暢和使用的方便性幾個關鍵,無論是中島型、ㄇ字型、一字型、半島型、或是L型都可以規劃成完美的廚房,雖然很多人都對自己的廚房設計有無限想像,但常常大家都忘記基本的原則,廚房還是要依照原本房屋預留的空間和管線做規劃,盡量機能為夠用就好,不然會使的動線擁擠,也不好清理收納。

 

中島型廚房:這種形式的廚房通常需要較大的空間,因為可能會影響整體的動線。

 

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長型屋最大的問題有二個,一是動線不佳,二是採光不良,這兩大問題不解,往往在空間配置上就無法呈現好的設計,及居家生活品質,但透過設計規劃時要注意什麼事情呢?
 

一、採光不良 :採光不良可是長型屋的問題之一,所以一進到長型屋,總讓人覺得好像進入了陰陰暗暗,有種悲淒的氛圍,但是買房子是件快樂的事情,太過陰暗的話,人生也不會痛快吧~~所以想要改變,其實很簡單,就是把前面跟後面做大面積的採光罩跟強化玻璃,儘量把陽光引進屋內。

二、動線不佳: 長型屋都會搭配長走道,感覺就像是在以前學校唸書時,用走廊串連每間教室一般,枯燥而乏味。這時可能就要花大錢請好一點的設計師,幫你家大規劃~~,像是把公共區域集中在一個區域,像是正中間,然後以中心發散出去,配置各個房間,讓房間得以分到一點自然光源,也解決長長走道浪費空間的問題。

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