目前分類:結構補強 (3)

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相較於新成屋,若從理性購屋的角度來看,買屋「新不如舊」,新成屋、預售屋,實際上不如中古屋實在又可靠。

01梁柱補強_梁柱龜裂.jpg

購買古屋來進行翻修、改造、煥新,再進行室內設計與室內裝潢前,有些屋齡超過一定年限的老宅,一定要注意結構的補強。在樑柱補強工程可以就地加粗強化結構,或用鋼構等材質做造型牆,強化房屋結構同時讓柱體也成為空間的裝飾。

鋼板補強流程:

  1. 1)拆除:先將表面鬆動的粉刷層做拆除
  2. 2)丈量:確認尺寸及訂料
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在寸土寸金的大台北都會區,要買新房子實在不容易。選擇入手中古屋或是自住的老屋來做整理、裝潢老屋翻新改造一番,是好選擇。
老屋翻新首重居住安全,需先檢查房子的結構,做老屋健檢。老屋的體質要健康,結構安全符合標準,能住的安心是最重要。

 

01_老屋結構補強.jpg

老屋結構補強:老屋翻新的的問題

老屋翻新首重基礎工程:

如果老屋出現漏水、鋼筋外露、樑柱龜裂等狀況,結構補強工程就必須納入翻新的第一考量。

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當建築物由於設計、施工或使用管理的不當,而造成結構受損,如設計不當產生短樑等行為,保護層不足,造成混凝土剝落及鋼筋鏽蝕,基礎設計不當產稱不均勻沉陷,造成樑、柱、牆的龜裂,混凝土品管不佳造成混凝土強度不足等等,都會造成對結構構件的傷害。

 

在民國六十三年以後所興建者雖然有了耐震設計的基本要求,但與目前規範比較起來仍然有相當差距,加上以往施工品質管理的鬆散,再再接影響了建築物本身的韌性及耐震的考量,則必須盡快進行修復或補強。

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