[ 禾 云 室 內 設 計 ]

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【禾云設計】是結合室內設計及藝術背景的多元團隊、打造最合適的居家設計、商業空間、辦公空間、實品屋、接待中心、工程統籌管理,優良的施工團隊及售後服務,公司在台北市及新北市皆有一樓的實體公司,負責任。歡迎來電洽詢,02-2305-8227。

 

【服務流程】

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在寸土寸金的大台北都會區,要買新房子實在不容易,所以很多人選擇買中古屋來裝潢,但老舊房屋需要花非常多的力氣去規劃,但

在做所為的基礎工程前,需要先檢查房子的結構有無問題,不管是哪種住宅外觀是其次,最重要的是要住的安心,現在的人沒那麼多

預算的話先把結構安全做好,寧願讓小物件買低價位,也不要讓大結構是低品質。

 

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在裝修前該注意的事項細雜繁瑣,常常因為事前的注意事項沒做足而之後還要追加沒想到的預算,尤其是老舊房屋裝修,基礎工程確定後,再去規劃後續更細節的流程,減少失誤就可以減少不必要的工數,當然價錢也不會比預期超出太多。

一、拆除工項

拆除在工項裡分類算是在前面的項目,為了防止拆到不該拆的設備,在拆除時準備好完整的圖面就相對重要,如果在現場只是用口頭敘述給工班,而工班又沒有記清楚,造成後續施工項目理解錯誤,後面的責任歸屬就會難以釐清,所以每場規劃的系統套圖相對來說就是你與工班協調的另外一份橋梁,口述加上圖面幫助工班更好釐清,會讓失誤率相對減低很多。

 

建議:施作時如果有要拆除浴廁,管線又沒有要重做時就拆除時要先規劃避開那些管線,不然不小心打破任何一個線或管通常都要重補或重拉,這樣又是意外工項,所以事前規劃做好會讓施工更順利。

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對一個裝潢來說水電暫的比重真的很重要,每條線路就好比人類的脈搏一樣少了他所有的設備裝修的機具都無法運作,現在的線路都走在內部所以要做維修會比較困難,也變得一開始設計師在與業主詢問電器設備的需求要非常仔細,因為外漏的管線在現在的裝修真的很少見了,所以如果要走暗管線時最好事前規劃做足,省的後面不必要的麻煩。 

水電工程流程: 總電源開關箱室內配線給水,排水系統配置

一、總電源開關箱

以老房子來說約90%大都是8m㎡線徑配置 因為當時年代的電器產品種類並不會太多但現今電器產品種類各式各樣幾乎每樣都是基本必需品 當然對於總電源的需求也ㄧ定較大所以建議宜加大幹線14m以上或22 m線徑的電源幹線為宜 以符合使用電器產品負載的需求量。

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舊屋翻新的費用通常都不可觀,因為可能需要補強結構、壁癌、漏水等問題….但跟買新屋比起來還是便宜許多,而且現在新建大樓的公設比例佔太多了,所以真的屬於你能發揮的坪數就不是那麼的大,如果真的預算能買新建大樓那也許價錢也能買到蛋黃區裡較大坪數中古屋,對房地產保值的角度來說地區性還是來的比較重要。

如果是自己原有的老屋,裝修時可以保留原有優點,對於有缺陷的部分再加以補強,對許多人來說屋子它裝載著全家人滿滿的記憶,由其是古厝,若是全都打掉重新裝潢,就真的少了那份『回憶』了!

房屋的歲數可依據『十年』來當作一個分水嶺,依照不同的屋況,去調配適合的裝修需求。例如老舊屋齡內除非有嚴重的結構或肉水問題需要立即處理外,一般來說,將天花板與牆面粉刷,低坪及大面積的工項,自然就有煥然一新的居家空間。

老屋該如何裝修?哪些細節需要注意呢??

ㄧ、基礎工程要注意:

 十年以上的老房子需多著重基礎工程,如果真的漏水或結構破損嚴重,應該先把房屋安全解決好,後面再去規劃室內格局。

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